Een VvE die wil verduurzamen, krijgt al snel te maken met onderhoud, financiering, techniek en besluitvorming. De handigste eerste stap is niet het subsidieformulier, maar een duidelijk beeld van het gebouw. Wat is er aan onderhoud nodig, welke maatregelen passen daarbij en wanneer kan het werk logisch worden gecombineerd?
Wat is er in 2026 veranderd aan de SVVE?
De Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE) kent aparte onderdelen voor onderzoek en advies, verduurzamingsmaatregelen en laadinfrastructuur. Voor onderzoek en advies en voor verduurzamingsmaatregelen kunnen VvE's volgens RVO tot en met 31 december 2030 subsidie aanvragen. Voor laadinfrastructuur geldt momenteel 31 december 2027 als einddatum. Het maximumbedrag per VvE is in 2026 alleen vervallen voor verduurzamingsmaatregelen. Voor ieder onderdeel gelden eigen voorwaarden en aanvraagmomenten.
Dat biedt ruimte, maar een subsidie is nog geen plan. Een maatregel moet technisch passen bij het gebouw, aansluiten op het onderhoud en op het juiste moment worden aangevraagd.
Ga bij een besluit uit van uw eigen VvE-regels
Over eenvoudiger besluitvorming voor onderhoud en verduurzaming wordt al enige tijd gesproken. Ga er niet zonder controle van uit dat een quorum of een verzwaarde meerderheid voor uw VvE is verdwenen. In de officiële uitwerking van het wetsvoorstel staat juist dat een quorum op basis van het splitsingsreglement kan blijven gelden.
Controleer daarom vóór de vergadering het splitsingsreglement, de vereiste meerderheid en de informatie die leden nodig hebben. Bij twijfel kan een notaris of juridisch adviseur de besluitvormingsroute voor uw VvE beoordelen.
Een praktische volgorde
- Breng de staat van het gebouw in beeld. Leg een actuele opname naast het bestaande MJOP en de bekende onderhoudsvragen.
- Combineer onderhoud en verduurzaming waar dat logisch is. Als dak, gevel of kozijnen toch aan de beurt zijn, kunt u de technische mogelijkheden in samenhang onderzoeken.
- Werk keuzes uit vóór de ledenvergadering. Maak per maatregel duidelijk wat de scope is, welke informatie nog ontbreekt en welk besluit wordt gevraagd.
- Controleer de actuele voorwaarden. Subsidies en financiering veranderen. Gebruik voor een aanvraag altijd de actuele informatie van RVO en de financier.
Waar GZ bij kan helpen
GZ Bouwadvies kan de bouwkundige staat opnemen, een MJOP of duurzaam MJOP uitwerken en de technische voorbereiding en uitvoering begeleiden. Zo ontstaat een plan dat past bij het gebouw en begrijpelijk kan worden voorgelegd aan de leden.
Wilt u de onderhoudsplanning en verduurzamingsvraag naast elkaar leggen? Leg uw situatie aan ons voor.
Actuele bronnen: RVO over verduurzamingsmaatregelen, onderzoek en advies en laadinfrastructuur en de Kamerbrief over besluitvorming binnen VvE’s.